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Dieser unabhängige Ratgeber-Inhalt der Beobachter-Edition wurde zur Onlinepublikation an Clientis lizenziert.
Haus- und Wohnungsformen
Geschosswohnung, Doppelhaushälfte, Attika, Loft, Duplex, Terrassenhaus – für Laien ist es nicht ganz einfach, sich konkret vorzustellen, wie diese Objekte in der Realität aussehen und ob sie zum eigenen Lebensplan passen. Hier ein Überblick über die gängigsten Haus- und Wohnungsformen mit ihren Vor- und Nachteilen:
Frei stehendes Einfamilienhaus
Der Inbegriff des Eigenheims. Für ein zweistöckiges Einfamilienhaus üblicher Grösse mit Garage und Garten sind 400 bis 500 m2 Land nötig. Daher lässt sich der Traum meist nur abseits der Zentren realisieren, wo die Landpreise tiefer sind.
Vorteile
Viel Privatsphäre, wenig Reibungsfläche mit Nachbarn, viel Freiheit bei Gestaltung des Gebäudes
Nachteile
Hohe Grundstückskosten, hohe Kauf- bzw. Baukosten
Doppeleinfamilienhaus
Bei zwei aneinandergebauten Häusern orientiert sich jede Haushälfte zwar nur nach drei Seiten, dafür sinken Landbedarf und Baukosten. Zudem kann man teure Installationen, etwa die Heizung, gemeinsam erstellen.
Vorteile
Geringerer Landbedarf, tiefere Kauf- bzw. Baukosten
Nachteile
Weniger Privatsphäre als im frei stehenden Haus, weniger Freiheit in der Gestaltung des Grundrisses
Reihenhaus
Reihenhäuser sind um einiges billiger als frei stehende. Dafür wohnt man auf beiden Seiten Wand an Wand mit Nachbarn, der Grundriss ist schmal, die Räume sind auf bis zu drei Stockwerken übereinandergestapelt.
Vorteile
Günstiger Preis, kompakte Bauweise, hilft Energie sparen
Nachteile
Wenig Privatsphäre, enge Grundrisse, schmale, kleine Gärten
Terrassenhaus
Die Wohnungen sind entlang der Hangschräge versetzt übereinandergestapelt. Gewohnt wird meist auf einem Geschoss mit Fenstern nach drei Seiten und grosser Terrasse mit Ausblick Richtung Tal.
Vorteile
Unverbaubare Aussicht, grosse Terrasse, mehr Privatsphäre als in normaler Wohnung
Nachteile
Teure Erschliessung (lange Treppe oder Lift), höherer Kaufpreis als für übliche Wohnungen
Geschosswohnung
Die Mehrheit der Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt gehört zu dieser Kategorie. Die Räume sind alle auf einem Geschoss angeordnet. Meist gibt es pro Geschoss eine, maximal zwei Wohnungen.
Vorteile
Alle Räume auf einem Geschoss, bezahlbar, oft günstiger als ähnliche Mietwohnung
Nachteile
Wenig Privatsphäre, Nachbarn oben, unten und nebenan
Attikawohnung
Die Wohnungen zuoberst im Haus, meist mit grosser Terrasse und schöner Aussicht, verbinden ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus mit den Vorteilen der Eigentumswohnung. Das hat aber seinen Preis.
Vorteile
Privatsphäre, wenig Reibungsfläche mit Nachbarn, viel Licht und Aussicht
Nachteile
Deutlich teurer als andere Wohnungen im Haus, Preise oft ähnlich hoch wie für Einfamilienhaus
Duplexwohnung / Maisonette
Die zweistöckigen Wohnungen haben den Charakter eines Einfamilienhauses. Häufig liegen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche auf einem Stockwerk, die Schlafzimmer auf dem anderen.
Vorteile
Wohngefühl wie im Einfamilienhaus, gute Rückzugsmöglichkeiten in der Wohnung
Nachteile
Meist teurer als eingeschossige Wohnung, innere Treppe im Alter problematisch
Loft
Beliebt und deshalb hochpreisig. Das klassische Loft besteht aus einem einzigen, hohen Raum, in dem gewohnt, gekocht, gegessen und geschlafen wird. Nur Bad und WC sind in abgetrennten Räumen.
Vorteile
Viel Raum und Licht, individuelle Gestaltung des Grundrisses
Nachteile
Wenig Rückzugmöglichkeiten in der Wohnung, oft aufwendiger Ausbau und hoher Preis
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