Seitentitel

1111.00 Seitentitel Budget / Tragbarkeit

Sie träumen vom Wohneigentum?

1111.01 Hauptttitel Budget / Tragbarkeit

Rechnen Sie mit uns - gemeinsam finden wir heraus, wie Sie Ihren Traum verwirklichen können!

1111.21 Text Budget

Ihr Budget

Eigenkapital
Zum Erwerb von selbstbewohntem Wohneigentum benötigen Sie eigene Mittel von mindestens 20%. Zumindest 10% der Eigenmittel müssen aus flüssigem Vermögen, Wertschriften oder Guthaben der 3. Säule bestehen. Der Rest der notwendigen Eigenmittel kann aus Guthaben der 2. Säule (Pensionskasse) stammen.

1. und 2. Hypothek
Die 1. Hypothek wird für bis zu zwei Drittel des Kaufpreis bzw. der Baukosten (Verkehrswert) gewährt.
Die 2. Hypothek deckt die restliche Finanzierung ab und ist innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zur Pensionierung zu amortisieren.

 

1111.22 Text Nebenkosten

Nebenkosten

Die Nebenkosten umfassen

  • den Gebäudeunterhalt 
  • Betriebskosten für Strom, Wasser und Heizung
  • Abgaben für Liegenschaftssteuer, Wasser/Abwasser, Kehrichtabfuhr und Versicherungsprämien.

Die Nebenkosten machen in der Regel pro Jahr rund 1% des Verkehrswerts aus.

1111.23 Text Tragbarkeit BAT

Tragbarkeit

Die Tragbarkeit ist das Verhältnis zwischen Einkommen und Finanzierungsaufwand.

Die jährlichen Kosten, die nach dem Kauf von Wohneigentum anfallen, sollten nicht höher sein als 35% des Bruttoeinkommens. Ermitteln Sie mit unserem Wohneigentums-Rechner individuell die Finanzierung und die Kosten für Ihr eigenes Zuhause.

Der Zinssatz im Rechner kann manuell eingestellt werden. Unsre Bank rechnet mit einem kalkulatorischen Zinssatz zu 4.5%. Er basiert auf einem langfristigen durchschnittlichen Hypothekarzinssatz und zeigt auf, wie sich die Finanzierung Ihres Wohneigentums bei wieder steigenden Zinsen präsentieren könnte.​​​​​​​

 

 

1111.99 Kleine Kacheln Budget und Tragbarkeit Global

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